на расчет стоимости
Перезвоним через пару минут
Адрес офиса:
г. Москва,
Покровское-Стрешнево, Волоколамское шоссе, д.67, строение 3
Меню сайта

Новострой-М уже писал о том, что на рынке жилья выросло число мошеннических схем. Как уберечь свое имущество и деньги от недобросовестных людей, на что обратить внимание при проверке документов и как наложить запрет на любые сделки со своей квартирой или с недвижимостью своих пожилых родственников, читайте далее.
Управлением Росреестра по Москве ведется работа по защите имущественных интересов правообладателей, обеспечению полноты проведения правовой экспертизы документов и исключению возможности проведения государственной регистрации прав по недействительным документам.
На практике наиболее часто предоставляются для проведения учетно-регистрационных действий следующие недостоверные документы:
Чтобы обезопасить свое имущество от действий мошенников, собственник может обратиться в Росреестр с заявлением о внесении в ЕГРН записи о запрещении проведения любых действий с его недвижимостью без его личного участия. О поступлении такого заявления делается отметка в Едином государственном реестре недвижимости.
По словам руководителя Управления Росреестра по Москве Игоря Майданова, до конца июня 2022 года запрет на регистрацию сделок без личного участия мог установить только сам собственник или его законный представитель. Другие люди, например, родственники пожилого хозяина квартиры, не могли обратиться с таким заявлением.
«Теперь заявление об установке запрета может подать любой представитель собственника, если у него есть нотариальная доверенность представлять его интересы в Росреестре. В ней должно быть указано, что представитель имеет право подавать такое заявление. А сама доверенность должна числиться в реестре нотариальной палаты»
Игорь Майданов, руководитель Управления Росреестра по Москве
Особенно актуальна данная опция для пенсионеров или одиноких людей. Регистрация любых сделок с квартирой возможна будет только при личном участии собственника квартиры. Даже если в Управление поступят нотариально удостоверенные документы или обращение от третьих лиц – регистратор вернет их без рассмотрения.
«Такая запись может служить барьером для мошеннических схем. Но особое внимание собственников заслуживают сделки по договорам, составленным в простой письменной форме. В этом случае должная юридическая экспертиза не осуществляется и никто не проверяет, понимают ли участники сделки правовые последствия, не введены ли стороны договора в заблуждение. В результате одна и та же квартира может переходить из рук в руки несколько раз, а договор в простой письменной форме превращается в орудие обмана»
Антон Фролкин, нотариус города Москвы
В декабре 2022 года появилась возможность оформить заявление о запрете проведения сделок без участия собственника на Едином портале государственных и муниципальных услуг («Госуслуги»). При использовании мобильного приложения «Госключ» бесплатно выдается сертификат усиленной квалифицированной электронной подписи для оформления документов на смартфоне. Если ранее собственник уже установил такой запрет, с помощью сервиса его можно снять. Услугу также можно получить в любом центре госуслуг (МФЦ) или оформить в личном кабинете на сайте Росреестра бесплатно в течение пяти дней.
Исключение составляют случаи проведения государственной регистрации на основании судебного акта либо требования судебного пристава-исполнителя.
Запись о заявлении о невозможности регистрации может быть погашена либо при отзыве этого заявления правообладателем, либо при регистрации перехода прав на основании личного обращения правообладателя, либо при наличии судебного акта.
Политика обработки персональных данных ИП Дударевой Е.В.
1.1. Настоящая Политика обработки персональных данных (далее – Политика), принятая ИП Дударевой Е.В., ОГРНИП 324508100558222, определяет основные принципы, цели, порядок и условия обработки персональных данных Посетителей сайта, меры по обеспечению безопасности и защиты персональных данных.
1.2. Настоящая Политика разработана в соответствии с требованиями Конституции
Российской Федерации, законодательных и иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области персональных данных и опубликована для неограниченного доступа на сайте ИП Дударевой Е.В.
1.3. Используемые в настоящей Политике понятия толкуются согласно их определению в Федеральном законе РФ от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных».
1.4. ИП Дударева Е.В. гарантирует соблюдение конфиденциальности в отношении полученных персональных данных с учетом положений настоящей Политики и обязуется использовать их только в целях, указанных в Политике.
2.1. Перечень персональных данных, подлежащих защите у ИП Дударевой Е.В., формируется в соответствии с Федеральным законом РФ от 27 июля 2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных».
2.2. ИП Дударева Е.В. производит обработку и защиту персональных данных (включая фамилию, имя, место работы, должность, контактный телефон, адрес электронной почты и др.). Посетителей сайта ИП Дударевой Е.В. https://competenz.ru/ (далее – Сайт), а также персональных данных, поступающих на адрес корпоративной почты ИП Дударевой Е.В. competenz-pravo@yandex.ru (далее – Корпоративная почта), субъектов, которые выразили Согласие на обработку персональных данных (далее – Согласие) путем отправления информации через выбранные формы (далее – Формы) на страницах Сайта или отправления электронного письма. Моментом принятия Согласия является маркировка соответствующего поля в Форме и нажатие на кнопку отправки Формы на любой странице Сайта, а также нажатие на кнопку отправки электронного письма, содержащего персональные данные субъекта, на адрес Корпоративной почты.
2.3. Во время просмотра Сайта ИП Дударевой Е.В., чтения текстов и загрузки иной информации, происходит автоматическая регистрация определенных данных о компьютере, с которого Посетитель Сайта просматривает Сайт ИП Дударевой Е.В. При просмотре Сайта ИП Дударевой Е.В. собирает следующую информацию:
3.1. Обработка персональных данных Посетителей Сайта осуществляется в таких целях, как:
4.1. Обработка персональных данных ИП Дударевой Е.В. основывается на следующих принципах:
4.2. ИП Дударева Е.В. производит обработку персональных данных при наличии хотя бы одного из условий:
5.1. Субъект персональных данных имеет право:
5.2. Посетители Сайта обязуются предоставлять только достоверные данные о себе.
5.3. Согласие на обработку персональных данных выдается Посетителем на весь срок, необходимый ИП Дударевой Е.В. для достижения целей обработки.
5.4. Согласие на обработку персональных данных может быть отозвано Посетителем путем направления заявления по адресу Корпоративной почты ИП Дударевой Е.В.
5.5. Лица, передавшие сведения ИП Дударевой Е.В. через Сайт о другом субъекте персональных данных, не имея при этом согласия субъекта, чьи персональные данные были переданы, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
6.1. ИП Дударева Е.В. никогда не запрашивает у Посетителя Сайта сведения о его расовой, национальной принадлежности, политических взглядах, религиозных и философских убеждениях, состоянии здоровья, интимной жизни.
6.2. В ходе обработки персональных данных ИП Дударева Е.В. вправе осуществлять: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных Посетителя.
6.3. В случае участия Посетителей в мероприятиях, организуемых ИП Дударевой Е.В., последний вправе раскрыть соответствующие персональные данные Посетителей лицам, участвующим в организации такого мероприятия.
6.4. ИП Дударева Е.В. не вправе передавать персональные данные Посетителей Сайта третьей стороне за исключением следующих лиц:
6.5. ИП Дударева Е.В. не вправе сообщать персональные данные Посетителя Сайта в коммерческих целях без его согласия. Обработка персональных данных Посетителя в целях продвижения товаров, работ, услуг на рынке путем осуществления прямых контактов с потенциальным потребителем с помощью средств связи допускается только с предварительного согласия Посетителя.
6.6. ИП Дударева Е.В. обязуется предупредить лиц, получивших персональные данные Посетителя, о том, что эти данные могут быть использованы лишь в целях, для которых они сообщены, и требовать от этих лиц подтверждение того, что это правило соблюдено.
6.7. Лица, получившие персональные данные Посетителя, обязаны соблюдать режим секретности (конфиденциальности).
6.8. ИП Дударева Е.В. обрабатывает и проводит мероприятия по защите персональных данных Посетителей Сайта в соответствии с положениями настоящей Политики, а также иных документов, изданных ИП Дударевой Е.В..
7.1. ИП Дударева Е.В. применяет соответствующие стандарты технологической и операционной безопасности для защиты информации, предоставляемой Посетителями Сайта, от несанкционированного доступа, раскрытия, искажения, блокирования или уничтожения.
7.2. К мерам, применяемым у ИП Дударевой Е.В., относятся:
8.1. Персональные данные Посетителей Сайта хранятся в течение периода, необходимого для целей, в которых такие данные были предоставлены или в течение периода, предусмотренного законодательством.
8.2. По достижению целей/истечения периода для обработки персональных данных персональные данные Посетителей Сайта уничтожаются.
9.1. Сайт ИП Дударевой Е.В. производит сбор типовой информации журнала сеанса, включая IP- адрес, тип и язык обозревателя, а также данные о времени посещения и адресе веб-сайтов, с которых осуществлялся переход по ссылкам. С целью обеспечения эффективного управления Сайтом и содействия в настройке пользовательского интерфейса ИП Дударевой Е.В. может использовать файлы cookies (небольшие по размеру текстовые файлы, хранящиеся в браузере посетителя) или web beacons (веб-маяки — электронные изображения) совместно с tracking pixels (пиксели слежения), позволяющие Cайту производить подсчет количества посетителей, зашедших на определенную страницу, и обеспечивать доступ к определенным cookie-файлам. Собранная типовая информация используется исключительно в статистических целях. ИП Дударева Е.В. не использует персональные данные в целях личной идентификации кого- либо из Посетителей. Однако при авторизации зарегистрированных Посетителей на Сайте ИП Дударевой Е.В. может использовать данную информацию в сочетании со сведениями, получаемыми благодаря средствам анализа данных и cookie-файлам для того, чтобы проанализировать, как посетители используют Сайт.
9.2. Используя Сайт, Посетитель дает свое согласие на то, чтобы ИП Дударева Е.В. могла загружать cookie-файлы на устройство Посетителя согласно описанным выше условиям.
9.3. Посетитель имеет возможность управлять cookie-файлами, обратившись в настройки браузера. В случае удаления cookie-файлов будут удалены все данные о предпочтениях Посетителя, включая предпочтение об отказе от использования cookie-файлов. В случае блокирования cookie-файлов изменения могут отразиться на пользовательском интерфейсе, и некоторые компоненты Сайта могут стать недоступными.
10.1. Настоящая Политика подлежит изменению или дополнению в случаях внесения соответствующих изменений или дополнений в действующее законодательство Российской Федерации о персональных данных, а также может быть изменена в любое время по усмотрению ИП Дударевой Е.В..
10.2. Все отношения с участием ИП Дударевой Е.В., касающиеся обработки и защиты персональных данных и не получившие непосредственного отражения в настоящей Политике, регулируются согласно положениям действующего законодательства Российской Федерации о персональных данных.
10.3. Контроль за исполнением требований настоящей Политики осуществляется лицом, ответственным за организацию обработки персональных данных ИП Дударевой Е.В..
Обновлен:
13.07.2022